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私ども岡村事務所は、お客様の住宅ローンを銀行やローン会社へ持ち込む業務を専門に、平成8年より約20年に渡って活動しております。

一生で一番高い買い物である夢のマイホーム・・・そのローンを銀行から断られたとき、お客様はどんな気分になるでしょうか。販売されている業者様も大変です。それまでに費やした時間はもとより、労力・広告代・銀行借入の返済期限の延長等々・・・。両者ともに絶望感を感じてしまいます。

このように住宅ローンを断られたお客様や、不動産業者様、工務店様が数多く岡村事務所を訪ねて下さいます。私どもスタッフには、銀行・ノンバンク等で住宅ローン審査に携わってきたものが在籍しております。

A銀行で断られても、B銀行なら通るとか、この書類を揃えていたら通っていたのにとか、すぐにわかります。銀行のローン担当者の方は、自分の銀行の住宅ローンの事しかわかりません。

このローンは無理だろうと諦めてしまう前に一度、岡村事務所にお声をかけていただけませんでしょうか。ご相談は無料です。









  岡村事務所 代表 岡村 章弘




会社概要 プロフィール

○クレジットカードの支払いを送れていたことがあったので、銀行に断られた。

○昔、自己破産したことがあって妻にも隠しているけど、大丈夫?

○商売しているのにロクな申告をしてないのですが、こんな私でも大丈夫なのかな?

○離婚することになってしまい、元妻から共有名義のローンを何とかしてほしいと迫られているんだけど、どうしたらいいの?

○転職して数ヶ月ですが、住宅ローンは組めるのですか?

○建ペイ率・容積率をオーバーしている物件を買おうとしたら、銀行からローンを断られてしまいました。

○お客様の自己資金が少ない為、全額ローンで引っぱりたい。

○競売物件を買いたいのだが、融資をつけてくれるところがあるのだろうか。

※条件によってはご希望に添えかねる場合もございますので、ご了承ください。



お客様に最適の金融機関を見つけ出し、交渉します。

Q:自分の給料でいくらまで借りられるの?
A:毎月のお給料の何割まで返済に充てられますか?そこから借り入れできる金額を算出していきます。
例えば、月収手取りが25万円の内、現在家賃とガレージ代で9万円支払っている方なら、同じご負担で約2800万円のローンが可能です。また、特殊なケースですが、毎月の給料は、20万円だけど別れた夫から慰謝料が毎月10万円入ってくる・・・こんなケースは、30万円の月収でみていくことも可能です。

Q:転職したけど大丈夫?
A:転職先の健康保険と給与明細があれば大丈夫です。勤続年数を気にしない金融機関と交渉します。

Q:手持ちのお金がゼロだけど大丈夫?
A:諸費用分も一緒に借りられる金融機関があります。また、物件によっては諸費用プラス今の借り入れも一本化    できるケースもあります。

Q:中古物件を買ってリフォームするつもりだけれど、リフォーム分も借りられる?
A:通常は、住宅ローンとは別にリフォームローンを借りるケースが多いのですが、それでは返済が2本になってご負担が大きくなります。弊社では、あくまで住宅ローン1本に含めて借り入れでき、返済額を抑えることができるようにします。

Q:どんな所から借りるの?金利が高かったりしない?
A:弊社の取引金融機関には大手都銀、京滋の地方銀行、信金、ノンバンク等がございます。まずはその中でも一番金利の低い金融機関で住宅ローンを通すことを目指します。

Q:まだ住宅ローンが残っているけど、息子のためにもう一軒買いたい。ローン組めるの?
A:通常のケースですと現状のローンプラス2本目のローンも加味した返済能力があるかが問われます。弊社では、前のローンが無いものとして銀行と交渉できます。

Q:家を買い替えたいけど、売ってもローンが残ってしまう。どうすればいい?
A:現況の住宅ローンで返済に延滞がなければ、次の家のローンに含めることができます。住宅ローンは、長期間(最長35年)で組めますので、月々のご返済の負担も軽くて済みます。

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