ごあいさつ of 岡村事務所

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　私ども岡村事務所は、お客様の住宅ローンを銀行やローン会社へ持ち込む業務を専門に、平成８年より約２７年に渡って活動しております。
　一生で一番高い買い物である夢のマイホーム・・・そのローンを銀行から断られたとき、お客様はどんな気分になるでしょうか。販売されている業者様も大変です。それまでに費やした時間はもとより、労力・広告代・銀行借入の返済期限の延長等々・・・。両者ともに絶望感を感じてしまいます。
　このように住宅ローンを断られたお客様や、不動産業者様、工務店様が数多く岡村事務所を訪ねて下さいます。私どもスタッフには、銀行・ノンバンク等で住宅ローン審査に携わってきたものが在籍しております。
　Ａ銀行で断られても、Ｂ銀行なら通るとか、この書類を揃えていたら通っていたのにとか、すぐにわかります。銀行のローン担当者の方は、自分の銀行の住宅ローンの事しかわかりません。このローンは無理だろうと諦めてしまう前に一度、岡村事務所にお声をかけていただけませんでしょうか。ご相談は無料です。

岡村事務所
代表　岡村章弘

　　岡村事務所　代表　岡村章弘

会社概要　プロフィール

○クレジットカードの支払いを送れていたことがあったので、銀行に断られた。

○昔、自己破産したことがあって妻にも隠しているけど、大丈夫？

○商売しているのにロクな申告をしてないのですが、こんな私でも大丈夫なのかな？

○離婚することになってしまい、元妻から共有名義のローンを何とかしてほしいと迫られているんだけど、どうしたらいいの？

○転職して数ヶ月ですが、住宅ローンは組めるのですか？

○建ペイ率・容積率をオーバーしている物件を買おうとしたら、銀行からローンを断られてしまいました。

○お客様の自己資金が少ない為、全額ローンで引っぱりたい。

○競売物件を買いたいのだが、融資をつけてくれるところがあるのだろうか。

※条件によってはご希望に添えかねる場合もございますので、ご了承ください。

お客様に最適の金融機関を見つけ出し、交渉します。

Ｑ：自分の給料でいくらまで借りられるの？
Ａ：毎月のお給料の何割まで返済に充てられますか？そこから借り入れできる金額を算出していきます。
例えば、月収手取りが２５万円の内、現在家賃とガレージ代で９万円支払っている方なら、同じご負担で約２８００万円のローンが可能です。また、特殊なケースですが、毎月の給料は、２０万円だけど別れた夫から慰謝料が毎月１０万円入ってくる・・・こんなケースは、３０万円の月収でみていくことも可能です。

Ｑ：転職したけど大丈夫？
Ａ：転職先の健康保険と給与明細があれば大丈夫です。勤続年数を気にしない金融機関と交渉します。

Ｑ：手持ちのお金がゼロだけど大丈夫？
Ａ：諸費用分も一緒に借りられる金融機関があります。また、物件によっては諸費用プラス今の借り入れも一本化　　　　できるケースもあります。

Ｑ：中古物件を買ってリフォームするつもりだけれど、リフォーム分も借りられる？
Ａ：通常は、住宅ローンとは別にリフォームローンを借りるケースが多いのですが、それでは返済が２本になってご負担が大きくなります。弊社では、あくまで住宅ローン１本に含めて借り入れでき、返済額を抑えることができるようにします。

Ｑ：どんな所から借りるの？金利が高かったりしない？
Ａ：弊社の取引金融機関には大手都銀、京滋の地方銀行、信金、ノンバンク等がございます。まずはその中でも一番金利の低い金融機関で住宅ローンを通すことを目指します。

Ｑ：まだ住宅ローンが残っているけど、息子のためにもう一軒買いたい。ローン組めるの？
Ａ：通常のケースですと現状のローンプラス２本目のローンも加味した返済能力があるかが問われます。弊社では、前のローンが無いものとして銀行と交渉できます。

Ｑ：家を買い替えたいけど、売ってもローンが残ってしまう。どうすればいい？
Ａ：現況の住宅ローンで返済に延滞がなければ、次の家のローンに含めることができます。住宅ローンは、長期間（最長３５年）で組めますので、月々のご返済の負担も軽くて済みます。

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